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第15回 「売り時はいつ?」


売却を検討している方から『今は売りどきなのですか?』とよく聞かれます

不動産というと、経済や景気の影響を受けやすく、マスコミでも土地が上がった、下がったとよく報道していますので売るタイミングについては皆様の関心も高いようです

しかし、実際のところ、投資家や資産家でもない限り、あまりそういったニュースと売り時とは関係ありません。テレビでやっている価格が上がった下がったはトレンド全体や大きなエリア全体のことを言っていて、『一般的なファミリータイプのお家をいつ売ったらいいか?』という疑問の参考にはあまりなりません

ただ、そのかわり、マンションごと、その地域ごとの需要と供給のバランスで大きく価格が変動することはよくあります。

例えば同じマンション内で現在10部屋が同時に売りに出しているのに売れていないといった状況の時には『供給』が多く『需要』が少ないわけですから価格競争になってしまいますので売り時とは言えません

その反対にマンション内で売り物件が1件も出ておらず、欲しい方が待っているような状態の時には相場よりも強気な価格設定ができる大チャンスです
こういったタイミングが一般のお家を売る時のベストタイミングだと思います

まずは新聞やポストのチラシを収集して目を通してみることでご近所の相場や物件の流れが見えてきます。売却を検討している方はぜひそういった目でタイミングを考えてみてください


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