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第29回 「住み替えについて①」


今回からは『住替え』について
賃貸から購入。持家から賃貸へ。なども広い意味では住替えですが
ここでご説明する住替えは『お家を売って、同時にお家を買う』こと

お家を買うだけでも、お家を売るだけでもとても大変な作業ですが
これを一緒に行おうというのですからとても大変なのは想像できると思います
注意点や制約、金銭の工面なども想像以上に厳しく、リスクも大きくなります

住替えで大切な点をあえて絞るとすると
・最初にきちんとスケジュールを立てること
・住替えはマイナス思考で進めること
この2点は特に声を大にして言いたいです

スケジュールを立てるのは購入でも売却でも大切ですが、住替えの場合は『売却』を先に進めるのか?それとも『購入』が先か?  もちろん同時にできればベストですが
ほしい物件が見つかった時に、すぐに売れてくれるなんて保証がありません
『買取り』という保証はありますが、価格が希望よりも何割も安くなってしまうことがほとんどです。

またマイナス思考で考えるというのも重要で、不確定要素の多い住替えですから
『この価格でたぶん売れるだろう』 『良い物件がすぐ見つかるかもしれない』など
ほとんどが見切り発車。ですからプラス思考で考え過ぎると、うまくいかなかったときに対応が難しくなってきます。マイナス思考くらいが住替えの場合ちょうど良いのです。

そんな大変でげんなりしてしまうような住替えですが
少しでも楽に進められる工夫を次回からもお伝えしていきます


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